法令上の規制の確認


不動産売買

不動産を買うときの注意点
法令上の規制の確認

「法令上の規制がされていないか」はどのように確認するのでしょうか?

代表的な法令上の規制として

「農地法」
農地の売買の場合、都道府県知事の許可が必要で、許可がない売買は無効となります。

「都市計画法や建築基準法」
住居地域、商業地域、工業地域など地域ごとに建てられる建物の種類や構造・大きさ(容積率・建ぺい率)などが制限されます。

などがあります。
所有権を取得できない、自分の思い通りの建物が建てられない危険性がありますので、土地を購入する前に、農地かどうか、その土地の都市計画法・建築基準法上の制限があるかについて確認する必要があります。

  • Q&A 不動産売買1 – 不動産を買うときの注意点

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