明け渡して欲しい｜名古屋での法律相談は、弁護士法人あおば法律事務所

不動産賃貸借

賃料の不払い

明け渡して欲しい　（賃料不払などの契約違反がある場合）

借主が何ヶ月も賃料を支払ってくれません。早く明け渡してもらいたいのですが、どうしたらよいでしょうか？

内容証明郵便を送っても賃料の支払いがなく、また、退去もしてもらえないとなると、訴訟提起をして判決に基づいて明け渡しの強制執行をする必要があります。

借主の承諾なしに部屋の中の家財道具を撤去したり、鍵をかけたりすることは、違法な行為です。借主から損害賠償請求がされる可能性もありますので、くれぐれもご注意下さい。

明け渡しの訴訟をして強制執行が完了するまでにどれくらいの期間が必要ですか？

概ね6ヶ月くらいかかります。

明け渡しの強制執行をするには明け渡しの判決が必要で、判決を得るまでに3ヶ月、明け渡しの強制執行手続が完了するまでに3ヶ月くらいかかります。