契約違反がなくても明け渡してもらえますか？
契約違反がない場合には、当事者間で特別に合意しない限り、明け渡しを求めることは困難です。
契約期間が終われば返してもらえますか？
建物や土地（建物所有目的）の貸し借りでは、契約期間が満了した場合でも更新を拒絶するには「正当な理由」が必要となりますので、簡単には明け渡しを求めることができません。
「正当な理由」は、
・貸主と借主が建物（土地）を必要とする理由
・これまでの経過、契約内容
・建物（土地）の利用状況
・立退料の申し出の有無、その金額
などの事情を総合的にみたうえで判断されることになります。
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